211 Rue SAINTE-ANNE · Nominingue
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 57,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 79 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184028948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
79030184028948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 53 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (8 365 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 489 552 $ Poids 49 % |
| 2 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 357 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 420 $ Poids 29 % |
| 3 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 536 $ Poids 13 % |
| 4 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −47 124 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 913 $ Poids 11 % |
| 5 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 86 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 774 $ Poids 8 % |
| 6 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 927 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −33 956 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 114 $ Poids 6 % |
| 7 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 388 888 $ Poids 4 % |
| 8 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 111 487 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.