2248 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
167 500 $
Autre · 1 647 $/m² · 101,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5332
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 41 800 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184029294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
130353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
79030184029294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 13 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261-2263, Rue Saint Charles Borromée, Nominingue 2026-08-05 · 279 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 346 533 $ Poids 96 % |
| 2 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 482 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 340 $ Poids 67 % |
| 3 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 984 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 662 $ Poids 64 % |
| 4 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 609 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 277 080 $ Poids 61 % |
| 5 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 127 $ Poids 60 % |
| 6 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 177 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 196 880 $ Poids 54 % |
| 7 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 779 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −10 355 $ | 122 251 $ Poids 54 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 161 $ Poids 53 % |
| 9 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 211 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 096 $ Poids 49 % |
| 10 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 913 $ Poids 34 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 296 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 268 544 $ Poids 29 % |
| 12 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 428 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.