2214 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Nominingue
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 118,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 112 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184036426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
79030184036426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 45 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 638 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 438 $ Poids 80 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 109 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 268 910 $ Poids 47 % |
| 3 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 880 $ Poids 40 % |
| 4 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 340 717 $ Poids 36 % |
| 5 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 712 $ Poids 32 % |
| 6 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 214 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 513 $ Poids 25 % |
| 7 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 264 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 306 908 $ Poids 20 % |
| 8 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 583 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 167 $ Poids 20 % |
| 9 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 704 036 $ Poids 18 % |
| 10 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 492 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 267 314 $ Poids 16 % |
| 11 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 472 339 $ Poids 16 % |
| 12 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 274 786 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.