2217 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Nominingue
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 67,8 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 71 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184037031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
79030184037031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 27 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 92 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 145 458 $ Poids 53 % |
| 2 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 862 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 293 176 $ Poids 29 % |
| 3 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 531 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 456 $ Poids 23 % |
| 4 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 331 451 $ Poids 21 % |
| 5 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 619 726 $ Poids 17 % |
| 6 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 990 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 109 712 $ Poids 15 % |
| 7 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 997 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.