201 Rue SAINT-PIERRE · Nominingue
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 92,4 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 88 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184037174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
79030184037174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 26 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 353 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 564 $ Poids 87 % |
| 2 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 93 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 191 095 $ Poids 79 % |
| 3 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 586 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 269 957 $ Poids 75 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 64 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 165 434 $ Poids 70 % |
| 5 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 415 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 819 $ Poids 68 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 726 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −8 054 $ | 118 660 $ Poids 66 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 128 $ Poids 65 % |
| 8 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 310 $ Poids 43 % |
| 9 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 277 062 $ Poids 39 % |
| 10 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 241 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 262 349 $ Poids 26 % |
| 11 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 885 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 331 242 $ Poids 25 % |
| 12 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 072 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.