199 Rue SAINT-PIERRE · Nominingue
Valeur estimée
154 400 $
Chalet · 2 215 $/m² · 69,7 m² · constr. 1959 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 46 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184037581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
79030184037581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 10 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 96 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 144 982 $ Poids 63 % |
| 2 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 137 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 169 962 $ Poids 53 % |
| 3 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 445 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 174 $ Poids 46 % |
| 4 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 913 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 292 456 $ Poids 32 % |
| 5 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 331 050 $ Poids 22 % |
| 6 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 533 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 849 $ Poids 21 % |
| 7 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 618 965 $ Poids 18 % |
| 8 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 473 $ Poids 16 % |
| 9 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 379 559 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.