204 Rue SAINTE-ANNE · Nominingue
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 138,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 111 600 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184037954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
79030184037954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 53 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 398 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 989 $ Poids 74 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 364 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 290 064 $ Poids 66 % |
| 3 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 293 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 602 $ Poids 43 % |
| 4 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 375 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 198 $ Poids 40 % |
| 5 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 847 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 624 $ Poids 35 % |
| 6 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 816 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 467 $ Poids 29 % |
| 7 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 372 570 $ Poids 22 % |
| 8 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 212 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 625 462 $ Poids 20 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 394 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 393 $ Poids 17 % |
| 10 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 213 074 $ Poids 16 % |
| 11 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 297 611 $ Poids 15 % |
| 12 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 847 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 248 061 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.