2235 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Nominingue
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 102,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 132 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184038785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
79030184038785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 60 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 758 $ Poids 66 % |
| 2 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 683 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 284 517 $ Poids 58 % |
| 3 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 447 $ Poids 54 % |
| 4 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 167 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 963 $ Poids 52 % |
| 5 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 834 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +2 301 $ | 135 224 $ Poids 51 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 861 $ Poids 51 % |
| 7 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 192 $ Poids 50 % |
| 8 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 473 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 241 912 $ Poids 47 % |
| 9 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 321 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 595 $ Poids 47 % |
| 10 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 336 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 294 980 $ Poids 29 % |
| 11 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 449 534 $ Poids 27 % |
| 12 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 327 754 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.