2234 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Nominingue
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 72,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 95 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184048341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
79030184048341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 25 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 112 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 158 848 $ Poids 76 % |
| 2 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 203 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 268 $ Poids 67 % |
| 3 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 380 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 967 $ Poids 60 % |
| 4 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 317 808 $ Poids 33 % |
| 5 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 708 $ Poids 25 % |
| 6 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 081 $ Poids 21 % |
| 7 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 463 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 293 849 $ Poids 18 % |
| 8 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 118 410 $ Poids 15 % |
| 9 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 410 377 $ Poids 7 % |
| 10 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −35 639 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 532 347 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.