2238-2240 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Nominingue
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 106,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 153 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184048445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
79030184048445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 63 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 507 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 841 $ Poids 60 % |
| 2 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 524 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 186 $ Poids 56 % |
| 3 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 310 434 $ Poids 52 % |
| 4 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 748 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 289 659 $ Poids 48 % |
| 5 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 929 $ Poids 45 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 607 $ Poids 43 % |
| 7 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 894 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 147 025 $ Poids 42 % |
| 8 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 359 502 $ Poids 28 % |
| 9 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 400 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 183 $ Poids 27 % |
| 10 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 602 482 $ Poids 27 % |
| 11 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 734 807 $ Poids 26 % |
| 12 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 494 722 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.