2244 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Nominingue
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 96,6 m² · constr. 1997 · terrain 4 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 538,8 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 145 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184048698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
79030184048698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 076 $ Poids 75 % |
| 2 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 261 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 553 $ Poids 66 % |
| 3 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 777 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 277 494 $ Poids 63 % |
| 4 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 330 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 008 $ Poids 60 % |
| 5 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 014 $ Poids 58 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 168 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 107 $ Poids 57 % |
| 7 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 926 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 140 880 $ Poids 54 % |
| 8 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 303 456 $ Poids 46 % |
| 9 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 260 $ Poids 46 % |
| 10 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 430 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 819 $ Poids 28 % |
| 11 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 484 234 $ Poids 24 % |
| 12 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 722 513 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.