2250 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Nominingue
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 92,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 188 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184059017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
79030184059017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 65 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 651 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 481 $ Poids 76 % |
| 2 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 342 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 398 $ Poids 76 % |
| 3 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 293 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 719 $ Poids 71 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 253 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 091 $ Poids 68 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 853 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 272 101 $ Poids 63 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 988 $ Poids 61 % |
| 7 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 138 156 $ Poids 53 % |
| 8 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 097 $ Poids 42 % |
| 9 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 288 455 $ Poids 39 % |
| 10 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 510 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 782 $ Poids 24 % |
| 11 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 463 348 $ Poids 23 % |
| 12 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 695 955 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.