75 Rue DONAT-GENEREUX · Nominingue
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 113,2 m² · constr. 2007 · terrain 8 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 414,5 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 206 400 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184088369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
79030184088369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 70 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 750 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 454 $ Poids 69 % |
| 2 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 319 $ Poids 47 % |
| 3 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 915 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 777 355 $ Poids 34 % |
| 4 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 346 016 $ Poids 34 % |
| 5 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 437 981 $ Poids 27 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 151 397 $ Poids 23 % |
| 7 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 762 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 266 $ Poids 19 % |
| 8 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 727 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 955 $ Poids 19 % |
| 9 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 551 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 264 492 $ Poids 18 % |
| 10 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 470 $ Poids 14 % |
| 11 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 218 $ Poids 9 % |
| 12 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 723 174 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.