2245 Rue SACRE-COEUR · Nominingue
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 114,3 m² · constr. 1910 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 63 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184101248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
79030184101248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 23 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 177 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 218 259 $ Poids 89 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 671 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 443 $ Poids 74 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 748 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 975 $ Poids 62 % |
| 4 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 094 $ Poids 44 % |
| 5 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 150 $ Poids 40 % |
| 6 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 349 $ Poids 34 % |
| 7 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 617 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 161 $ Poids 32 % |
| 8 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 690 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 514 $ Poids 22 % |
| 9 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 500 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 555 $ Poids 21 % |
| 10 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 545 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 265 420 $ Poids 21 % |
| 11 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 314 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 227 986 $ Poids 19 % |
| 12 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge −52 520 $ | 621 069 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.