2271 Rue SACRE-COEUR · Nominingue
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 198,2 m² · constr. 1955 · terrain 6 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 553,4 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 164 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184103742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
79030184103742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 248 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 302 $ Poids 42 % |
| 2 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 309 288 $ Poids 36 % |
| 3 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 487 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 514 768 $ Poids 25 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 668 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +65 342 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 500 974 $ Poids 15 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 739 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +56 236 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 323 130 $ Poids 12 % |
| 6 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 269 580 $ Poids 11 % |
| 7 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +55 895 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 463 173 $ Poids 11 % |
| 8 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 118 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 213 $ Poids 10 % |
| 9 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 303 367 $ Poids 6 % |
| 10 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 422 295 $ Poids 3 % |
| 11 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 710 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 327 330 $ Poids 3 % |
| 12 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 951 m · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 797 443 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.