232 Rue SAINTE-ANNE · Nominingue
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 148,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 98 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184110547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
79030184110547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 26 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 201 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 251 228 $ Poids 59 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 286 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 216 265 $ Poids 58 % |
| 3 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 474 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 617 $ Poids 57 % |
| 4 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 806 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 255 $ Poids 54 % |
| 5 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 402 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 434 831 $ Poids 45 % |
| 6 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 811 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 892 $ Poids 27 % |
| 7 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 806 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 213 060 $ Poids 17 % |
| 8 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 397 453 $ Poids 16 % |
| 9 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 850 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 288 804 $ Poids 15 % |
| 10 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 426 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 295 570 $ Poids 13 % |
| 11 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 696 318 $ Poids 9 % |
| 12 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 892 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.