2252-2254 Rue SACRE-COEUR · Nominingue
Valeur estimée
298 700 $
Autre · 1 376 $/m² · 217,1 m² · constr. 1945 · terrain 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 181 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184111149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
79030184111149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Martineau, Nominingue 2025-08-01 · 141 m · Vendu 255 000 $ (1 073 $/m²) 237,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 556 $ Poids 64 % |
| 2 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 539 658 $ Poids 42 % |
| 3 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 239 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 267 790 $ Poids 26 % |
| 4 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 890 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 311 107 $ Poids 25 % |
| 5 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 520 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +90 597 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 526 229 $ Poids 9 % |
| 6 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 890 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 271 049 $ Poids 8 % |
| 7 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 591 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 316 894 $ Poids 7 % |
| 8 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +80 988 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 488 266 $ Poids 5 % |
| 9 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 905 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 301 717 $ Poids 4 % |
| 10 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 441 005 $ Poids 3 % |
| 11 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +117 717 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 803 248 $ Poids 1 % |
| 12 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 378 978 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.