241-243 Rue MONSEIGNEUR-NOISEUX · Nominingue
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 170,6 m² · constr. 1916 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 122 900 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184111574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
79030184111574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 47 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 232 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 235 547 $ Poids 67 % |
| 2 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 868 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 137 $ Poids 62 % |
| 3 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 467 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 464 094 $ Poids 34 % |
| 4 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 540 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 642 $ Poids 33 % |
| 5 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 868 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 226 685 $ Poids 20 % |
| 6 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 876 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 317 $ Poids 16 % |
| 7 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 426 529 $ Poids 16 % |
| 8 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 394 972 $ Poids 5 % |
| 9 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 647 546 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.