2268 Rue SACRE-COEUR · Nominingue
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 144,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 76 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184112655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
79030184112655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 24 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 30 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 264 540 $ Poids 69 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 644 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 502 $ Poids 56 % |
| 3 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 167 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 480 $ Poids 52 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 570 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 428 818 $ Poids 41 % |
| 5 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 966 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 786 $ Poids 41 % |
| 6 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 978 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 234 517 $ Poids 25 % |
| 7 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 239 $ Poids 21 % |
| 8 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 016 $ Poids 21 % |
| 9 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 811 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 284 319 $ Poids 17 % |
| 10 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 391 478 $ Poids 17 % |
| 11 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 599 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 126 $ Poids 14 % |
| 12 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 966 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 210 260 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.