242 Rue MONSEIGNEUR-NOISEUX · Nominingue
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 112,4 m² · constr. 1941 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 82 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184112850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
79030184112850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 29 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 74 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 688 $ Poids 86 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 789 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 461 $ Poids 71 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 885 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 927 $ Poids 59 % |
| 4 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 430 $ Poids 38 % |
| 5 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 892 $ Poids 37 % |
| 6 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 772 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 275 745 $ Poids 37 % |
| 7 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 831 $ Poids 31 % |
| 8 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 953 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 127 880 $ Poids 31 % |
| 9 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 524 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 269 329 $ Poids 22 % |
| 10 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 159 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 234 707 $ Poids 20 % |
| 11 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 554 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 254 $ Poids 20 % |
| 12 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 842 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 620 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.