2275 Rue SACRE-COEUR · Nominingue
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 111,1 m² · constr. 1866 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 72 800 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184113508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
79030184113508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 24 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 109 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 203 442 $ Poids 82 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 675 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 420 $ Poids 78 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 795 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 157 $ Poids 65 % |
| 4 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 979 $ Poids 45 % |
| 5 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 792 $ Poids 37 % |
| 6 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 892 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 200 $ Poids 36 % |
| 7 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 607 $ Poids 35 % |
| 8 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 911 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 250 279 $ Poids 35 % |
| 9 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 333 $ Poids 32 % |
| 10 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 127 056 $ Poids 29 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 696 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 806 $ Poids 21 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 295 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 225 096 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.