2292 Rue SACRE-COEUR · Nominingue
Valeur estimée
297 800 $
Autre · 649 $/m² · 459,2 m² · constr. 1885 · terrain 7 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 547,9 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 271 900 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184115955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
79030184115955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (400 $/m²) 449,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 250 $ Poids 40 % |
| 2 | 2544, rue des Marronniers, Nominingue 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 000 $ Poids 34 % |
| 3 | chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 30 % |
| 4 | 450, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 25 % |
| 5 | Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 84 999 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 490 $ Poids 15 % |
| 6 | 237, rue Martineau, Nominingue 2025-08-01 · 258 m · Vendu 255 000 $ (1 073 $/m²) 237,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 314 307 $ Poids 2 % |
| 7 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 005 $ Poids 1 % |
| 8 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 263 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 250 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 315 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 867 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 535 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +103 625 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 510 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 274 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.