2257 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 111,5 m² · constr. 1915 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 74 200 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184120156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
79030184120156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 25 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 220 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 221 450 $ Poids 82 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 898 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 048 $ Poids 66 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 977 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 009 $ Poids 56 % |
| 4 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 586 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 174 534 $ Poids 43 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 677 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 250 781 $ Poids 41 % |
| 6 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 168 $ Poids 38 % |
| 7 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 855 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 127 309 $ Poids 35 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 262 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 289 394 $ Poids 35 % |
| 9 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 875 $ Poids 33 % |
| 10 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 112 $ Poids 26 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 394 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 268 274 $ Poids 24 % |
| 12 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 417 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 268 215 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.