227 Rue MARTINEAU · Nominingue
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 60,2 m² · constr. 1892 · terrain 1 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 82 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184120343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
79030184120343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 29 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 17 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 32 % |
| 2 | 2001, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (8 365 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 458 $ Poids 30 % |
| 3 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 633 $ Poids 25 % |
| 4 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −37 468 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 570 $ Poids 22 % |
| 5 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 109 $ Poids 14 % |
| 6 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 105 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 140 696 $ Poids 9 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 490 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 134 383 $ Poids 9 % |
| 8 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 329 907 $ Poids 9 % |
| 9 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 266 135 $ Poids 9 % |
| 10 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −9 567 $ | 93 927 $ Poids 4 % |
| 11 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 79 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.