2268 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 73,7 m² · constr. 1898 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 79 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184120975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
79030184120975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 16 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 248 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 718 $ Poids 78 % |
| 2 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 288 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 427 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 105 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 164 $ Poids 69 % |
| 4 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 290 010 $ Poids 33 % |
| 5 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 154 $ Poids 30 % |
| 6 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 716 $ Poids 25 % |
| 7 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 194 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 280 942 $ Poids 18 % |
| 8 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −9 567 $ | 102 424 $ Poids 15 % |
| 9 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 361 330 $ Poids 10 % |
| 10 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 439 $ Poids 4 % |
| 11 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 86 749 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.