223 Rue MONSEIGNEUR-NOISEUX · Nominingue
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 100,9 m² · constr. 1940 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 71 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184121212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
79030184121212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 24 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 867 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 406 $ Poids 69 % |
| 2 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 954 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 66 % |
| 3 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 643 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 184 421 $ Poids 64 % |
| 4 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 725 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 187 $ Poids 59 % |
| 5 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 348 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 184 907 $ Poids 54 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 305 790 $ Poids 52 % |
| 7 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 64 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 206 048 $ Poids 52 % |
| 8 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 904 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 120 594 $ Poids 50 % |
| 9 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 121 $ Poids 40 % |
| 10 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 450 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 857 $ Poids 28 % |
| 11 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 306 $ Poids 27 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 120 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 223 383 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.