2277 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
269 700 $
Autre · 2 370 $/m² · 113,8 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 170 900 $ -0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184121441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
130430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
79030184121441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 46 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 177 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 029 $ Poids 88 % |
| 2 | 2261-2263, Rue Saint Charles Borromée, Nominingue 2026-08-05 · 251 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 369 250 $ Poids 85 % |
| 3 | 2350, rue St-Charles-Borromée, Nominingue 2026-01-14 · 602 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 465 $ Poids 65 % |
| 4 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 889 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 658 $ Poids 64 % |
| 5 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 977 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 910 $ Poids 53 % |
| 6 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 339 143 $ Poids 37 % |
| 7 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 468 780 $ Poids 31 % |
| 8 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 194 049 $ Poids 28 % |
| 9 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 454 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 305 044 $ Poids 22 % |
| 10 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 476 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 481 $ Poids 22 % |
| 11 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 100 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 265 034 $ Poids 20 % |
| 12 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 700 045 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.