222 Rue MONSEIGNEUR-NOISEUX · Nominingue
Valeur estimée
243 300 $
Chalet · 3 557 $/m² · 68,4 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 79 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184121626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
79030184121626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 28 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 361 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 142 268 $ Poids 53 % |
| 2 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 325 549 $ Poids 34 % |
| 3 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 608 544 $ Poids 29 % |
| 4 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 287 437 $ Poids 26 % |
| 5 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 85 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 527 $ Poids 25 % |
| 6 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 373 293 $ Poids 12 % |
| 7 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −957 $ | 107 698 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.