233 Rue MARTINEAU · Nominingue
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 110,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 212 500 $ +106.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184122247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
79030184122247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 77 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 48 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 058 $ Poids 82 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 788 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 365 192 $ Poids 73 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 897 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 462 754 $ Poids 61 % |
| 4 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 795 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 865 $ Poids 40 % |
| 5 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 083 $ Poids 39 % |
| 6 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 852 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 295 178 $ Poids 37 % |
| 7 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 046 $ Poids 35 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 462 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 773 $ Poids 34 % |
| 9 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 473 $ Poids 32 % |
| 10 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 149 813 $ Poids 31 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 600 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 337 $ Poids 23 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 163 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 262 234 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.