229-231 Rue MARTINEAU · Nominingue
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 148,5 m² · constr. 1910 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 100 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184122515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
79030184122515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 31 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 79 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 251 036 $ Poids 60 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 89 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 216 144 $ Poids 60 % |
| 3 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 641 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 434 $ Poids 53 % |
| 4 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 101 $ Poids 45 % |
| 5 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 566 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 434 563 $ Poids 42 % |
| 6 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 742 $ Poids 23 % |
| 7 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 674 $ Poids 18 % |
| 8 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 397 187 $ Poids 17 % |
| 9 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 898 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 288 605 $ Poids 15 % |
| 10 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 212 936 $ Poids 14 % |
| 11 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 614 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 295 394 $ Poids 12 % |
| 12 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 695 874 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.