230 Rue MARTINEAU · Nominingue
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 130,3 m² · constr. 1903 · terrain 1 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 81 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184123851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
79030184123851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 25 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 114 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 225 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 702 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 792 $ Poids 54 % |
| 3 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 826 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 562 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 562 $ Poids 40 % |
| 4 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 133 $ Poids 31 % |
| 5 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 626 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 244 $ Poids 29 % |
| 6 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 527 $ Poids 27 % |
| 7 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 092 $ Poids 21 % |
| 8 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 924 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 270 463 $ Poids 21 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 679 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 272 093 $ Poids 18 % |
| 10 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 655 469 $ Poids 13 % |
| 11 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +69 101 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 707 810 $ Poids 11 % |
| 12 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 931 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.