209 Rue MONSEIGNEUR-NOISEUX · Nominingue
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 112,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 145 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184130712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
79030184130712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 62 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 317 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 071 $ Poids 83 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 088 $ Poids 57 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 779 $ Poids 47 % |
| 4 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 770 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 297 811 $ Poids 36 % |
| 5 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 342 616 $ Poids 33 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 937 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +2 301 $ | 141 939 $ Poids 31 % |
| 7 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 289 $ Poids 26 % |
| 8 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +950 $ | 196 100 $ Poids 23 % |
| 9 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 444 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 307 397 $ Poids 23 % |
| 10 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 706 045 $ Poids 22 % |
| 11 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 446 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 605 $ Poids 22 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 132 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 264 131 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.