207 Rue MONSEIGNEUR-NOISEUX · Nominingue
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 91,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 92 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184130981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
79030184130981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 24 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 294 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 722 $ Poids 78 % |
| 2 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 616 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 895 $ Poids 78 % |
| 3 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 187 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 021 $ Poids 74 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 224 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 175 937 $ Poids 70 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 782 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 271 224 $ Poids 67 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 007 $ Poids 64 % |
| 7 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 947 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +575 $ | 126 782 $ Poids 56 % |
| 8 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 606 $ Poids 46 % |
| 9 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 806 $ Poids 42 % |
| 10 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 419 029 $ Poids 26 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 451 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 279 037 $ Poids 24 % |
| 12 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 350 227 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.