214 Rue MONSEIGNEUR-NOISEUX · Nominingue
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 91,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 98 900 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184131572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
79030184131572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 27 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 377 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 335 $ Poids 77 % |
| 2 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 85 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 622 $ Poids 76 % |
| 3 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 696 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 561 $ Poids 75 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 180 813 $ Poids 70 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 822 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 270 722 $ Poids 65 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 447 $ Poids 63 % |
| 7 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 996 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +4 602 $ | 130 556 $ Poids 54 % |
| 8 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 753 $ Poids 49 % |
| 9 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 975 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 178 $ Poids 45 % |
| 10 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 433 882 $ Poids 30 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 515 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 286 793 $ Poids 23 % |
| 12 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 359 039 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.