2289 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 118,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 105 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184132052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
79030184132052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 51 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 139 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 821 $ Poids 96 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 883 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 508 $ Poids 57 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 987 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 564 $ Poids 45 % |
| 4 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 601 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 249 276 $ Poids 41 % |
| 5 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 403 $ Poids 34 % |
| 6 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 944 $ Poids 32 % |
| 7 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 235 $ Poids 27 % |
| 8 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 583 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 864 $ Poids 22 % |
| 9 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 951 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 259 000 $ Poids 20 % |
| 10 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 563 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 288 576 $ Poids 18 % |
| 11 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 68 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 252 675 $ Poids 18 % |
| 12 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 675 896 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.