222 Rue MARTINEAU · Nominingue
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 78,4 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 65 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184132378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
79030184132378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 21 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 141 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 852 $ Poids 83 % |
| 2 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 153 858 $ Poids 82 % |
| 3 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 521 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 179 168 $ Poids 80 % |
| 4 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 831 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 859 $ Poids 49 % |
| 5 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 513 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 509 $ Poids 45 % |
| 6 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 923 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 254 669 $ Poids 41 % |
| 7 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −6 903 $ | 110 941 $ Poids 33 % |
| 8 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 350 211 $ Poids 32 % |
| 9 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 309 202 $ Poids 29 % |
| 10 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 655 270 $ Poids 29 % |
| 11 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +478 $ | 115 427 $ Poids 12 % |
| 12 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 401 429 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.