229 Rue SAINT-IGNACE · Nominingue
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 100,6 m² · constr. 1916 · terrain 1 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 71 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184133169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
79030184133169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 24 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 828 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 935 $ Poids 71 % |
| 2 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 956 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 783 $ Poids 66 % |
| 3 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 934 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 166 170 $ Poids 52 % |
| 4 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 245 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 185 949 $ Poids 52 % |
| 5 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 630 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 417 $ Poids 48 % |
| 6 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 237 111 $ Poids 48 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 275 369 $ Poids 47 % |
| 8 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 448 $ Poids 44 % |
| 9 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 120 404 $ Poids 39 % |
| 10 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 742 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 505 $ Poids 24 % |
| 11 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 166 403 $ Poids 22 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 241 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 215 612 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.