223 Rue SAINT-IGNACE · Nominingue
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 150,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 101 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184133446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
79030184133446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 27 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 57 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 653 $ Poids 63 % |
| 2 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 188 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 586 $ Poids 55 % |
| 3 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 757 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 629 $ Poids 47 % |
| 4 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 951 $ Poids 42 % |
| 5 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 681 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 437 770 $ Poids 40 % |
| 6 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 542 $ Poids 20 % |
| 7 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 214 429 $ Poids 13 % |
| 8 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 980 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 290 997 $ Poids 13 % |
| 9 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 701 203 $ Poids 10 % |
| 10 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 612 409 $ Poids 4 % |
| 11 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 469 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.