226 Rue SAINT-IGNACE · Nominingue
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 92,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 107 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184134503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
79030184134503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 45 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 295 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 918 $ Poids 71 % |
| 2 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 678 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 184 791 $ Poids 65 % |
| 3 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 986 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 648 $ Poids 60 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 635 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 277 $ Poids 58 % |
| 5 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 982 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 523 $ Poids 56 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 268 $ Poids 55 % |
| 7 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 849 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 277 219 $ Poids 54 % |
| 8 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 261 002 $ Poids 53 % |
| 9 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 115 272 $ Poids 42 % |
| 10 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 296 $ Poids 39 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 795 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 253 066 $ Poids 21 % |
| 12 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −23 634 $ | 591 778 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.