203 Rue MONSEIGNEUR-NOISEUX · Nominingue
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 131,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 200 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184140240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
79030184140240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 373 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 424 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 255 $ Poids 63 % |
| 3 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 354 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 426 347 $ Poids 35 % |
| 4 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 875 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 292 $ Poids 26 % |
| 5 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 665 876 $ Poids 26 % |
| 6 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 395 395 $ Poids 25 % |
| 7 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 454 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 345 $ Poids 20 % |
| 8 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 226 561 $ Poids 20 % |
| 9 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 315 633 $ Poids 17 % |
| 10 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 351 297 $ Poids 9 % |
| 11 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 696 396 $ Poids 9 % |
| 12 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 652 982 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.