2296-2298 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 124,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 117 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184142106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
79030184142106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 52 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 234 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 572 $ Poids 96 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 665 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 762 $ Poids 50 % |
| 3 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 963 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 928 $ Poids 44 % |
| 4 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 349 $ Poids 33 % |
| 5 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 044 $ Poids 32 % |
| 6 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 738 $ Poids 30 % |
| 7 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 816 $ Poids 27 % |
| 8 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 590 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 895 $ Poids 23 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 666 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 122 $ Poids 20 % |
| 10 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 681 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 681 $ Poids 20 % |
| 11 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 264 981 $ Poids 19 % |
| 12 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 243 067 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.