202 Rue SAINT-IGNACE · Nominingue
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 81,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 118 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184153813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
79030184153813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 26 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 355 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 590 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 171 660 $ Poids 78 % |
| 3 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 662 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 867 $ Poids 78 % |
| 4 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 984 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 367 $ Poids 51 % |
| 5 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 703 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 713 $ Poids 47 % |
| 6 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 258 431 $ Poids 41 % |
| 7 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 896 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 852 $ Poids 32 % |
| 8 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +4 602 $ | 124 347 $ Poids 32 % |
| 9 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 458 $ Poids 31 % |
| 10 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 341 708 $ Poids 21 % |
| 11 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 571 378 $ Poids 11 % |
| 12 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 375 024 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.