43 Chemin JEANNETTE-PAIEMENT · Nominingue
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 103,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,8 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 163 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184154693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
79030184154693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 64 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 116 $ Poids 60 % |
| 2 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 423 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 243 541 $ Poids 54 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 815 $ Poids 51 % |
| 4 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 180 $ Poids 42 % |
| 5 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 772 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 244 $ Poids 38 % |
| 6 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 286 649 $ Poids 36 % |
| 7 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 533 289 $ Poids 36 % |
| 8 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 439 844 $ Poids 33 % |
| 9 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 132 849 $ Poids 28 % |
| 10 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 663 796 $ Poids 27 % |
| 11 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 183 289 $ Poids 24 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 365 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 254 218 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.