2325 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Nominingue
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 81,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 83 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184163282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
79030184163282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 21 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 391 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 244 $ Poids 82 % |
| 2 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 606 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 171 284 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 682 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 253 $ Poids 77 % |
| 4 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 701 $ Poids 51 % |
| 5 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 274 $ Poids 47 % |
| 6 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 258 933 $ Poids 40 % |
| 7 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 889 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 667 $ Poids 32 % |
| 8 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +4 027 $ | 124 025 $ Poids 32 % |
| 9 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 966 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 003 $ Poids 31 % |
| 10 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 341 055 $ Poids 20 % |
| 11 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 570 116 $ Poids 11 % |
| 12 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 375 786 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.