2345 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Nominingue
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 243,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 179 800 $ +158.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184164802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
79030184164802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 84 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 351 $/m²) 221,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 694 337 $ Poids 14 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 377 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 283 593 $ Poids 12 % |
| 3 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie +83 014 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 786 120 $ Poids 7 % |
| 4 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +59 896 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 363 024 $ Poids 7 % |
| 5 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 848 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 589 247 $ Poids 3 % |
| 6 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +48 339 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 312 949 $ Poids 2 % |
| 7 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +63 160 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 537 744 $ Poids 2 % |
| 8 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 855 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.