2351 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Nominingue
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 94,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 139 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184164985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
79030184164985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 54 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 518 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 313 $ Poids 60 % |
| 2 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 827 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 910 $ Poids 54 % |
| 3 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 655 $ Poids 49 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 752 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 183 519 $ Poids 49 % |
| 5 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 870 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 632 $ Poids 46 % |
| 6 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 987 $ Poids 44 % |
| 7 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 637 $ Poids 42 % |
| 8 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 275 362 $ Poids 40 % |
| 9 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +4 027 $ | 132 325 $ Poids 31 % |
| 10 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 665 145 $ Poids 25 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 980 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 289 953 $ Poids 19 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 469 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 247 964 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.