2360 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Nominingue
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 101,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 142 800 $ +123.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184178874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
79030184178874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 331 970 $ Poids 47 % |
| 2 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 590 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 498 $ Poids 44 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 418 648 $ Poids 40 % |
| 4 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 839 $ Poids 40 % |
| 5 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 875 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 900 $ Poids 40 % |
| 6 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 145 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 595 355 $ Poids 40 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 320 $ Poids 37 % |
| 8 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 743 776 $ Poids 33 % |
| 9 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 283 138 $ Poids 32 % |
| 10 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 143 731 $ Poids 25 % |
| 11 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 538 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 253 564 $ Poids 20 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 091 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.