2350 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Nominingue
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 125,4 m² · constr. 2008 · terrain 68 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 167 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 296 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184182258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
79030184182258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 73 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 651 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 147 $ Poids 81 % |
| 2 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 530 $ Poids 52 % |
| 3 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 884 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 311 $ Poids 43 % |
| 4 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 366 820 $ Poids 29 % |
| 5 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 924 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +55 503 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 811 212 $ Poids 24 % |
| 6 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 218 $ Poids 21 % |
| 7 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 205 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 466 127 $ Poids 20 % |
| 8 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 824 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −31 936 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 449 581 $ Poids 20 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 937 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 648 $ Poids 17 % |
| 10 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 417 $ Poids 14 % |
| 11 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 507 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 275 511 $ Poids 13 % |
| 12 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 315 379 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.