225 Chemin CEDRES · Nominingue
Valeur estimée
267 900 $
Chalet · 2 300 $/m² · 116,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 110 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184199094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
79030184199094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 45 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 986 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 617 $ Poids 61 % |
| 2 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 529 991 $ Poids 60 % |
| 3 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 897 $ Poids 35 % |
| 4 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 181 957 $ Poids 33 % |
| 5 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 669 513 $ Poids 24 % |
| 6 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 173 $ Poids 16 % |
| 7 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 972 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 254 348 $ Poids 12 % |
| 8 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge −2 626 $ | 676 835 $ Poids 12 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 848 $ Poids 9 % |
| 10 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 566 049 $ Poids 9 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 290 582 $ Poids 8 % |
| 12 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 832 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.