223 Chemin CEDRES · Nominingue
Valeur estimée
238 200 $
Chalet · 2 941 $/m² · 81 m² · constr. 1960 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 104 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184199434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
79030184199434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 26 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 446 $ Poids 54 % |
| 2 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 487 m · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 876 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 665 313 $ Poids 54 % |
| 3 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 247 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 355 511 $ Poids 46 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 156 287 $ Poids 43 % |
| 5 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 181 680 $ Poids 41 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 153 $ Poids 24 % |
| 7 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 033 $ Poids 22 % |
| 8 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 815 m · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 522 764 $ Poids 22 % |
| 9 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 257 930 $ Poids 16 % |
| 10 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −6 903 $ | 112 588 $ Poids 11 % |
| 11 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 407 481 $ Poids 9 % |
| 12 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 313 800 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.